El Ayuntamiento inicia el cambio de normas urbanísticas para convertir en suelo urbanizable especial en gran parte de El Paraje

El Ayuntamiento de Alguazas ha dado un paso decisivo para la ordenación y regularización urbanística de la pedanía de El Paraje. La Junta de Gobierno Local ha aprobado el documento de consulta previa de avance para la modificación estructural de las Normas Subsidiarias vigentes, con el objetivo de transformar gran parte del suelo no urbanizable en Suelo Urbanizable Especial.

El alcalde, José Gabriel García, ha destacado que esta decisión permitirá avanzar en la legalización de los centenares de viviendas ya existentes en la zona y dar respuesta a la demanda de numerosos vecinos que desean fijar su residencia en este enclave del municipio. En este sentido, ha subrayado que el 48% de las parcelas incluidas en el ámbito de actuación ya cuentan con edificaciones, lo que evidencia la necesidad de adaptar la normativa a la realidad actual.

El ámbito del modificado abarca una superficie total de 273.421,73 metros cuadrados y contempla una edificabilidad de referencia de 0,18 m²/m², lo que se traduce en una edificabilidad total de 49.216 m². La parcela mínima se establece en 360 m² y la altura máxima edificable será de 7 metros. Además, el plan reserva un 30% del suelo —14.765 m²— para la creación de nuevas zonas verdes y equipamientos públicos, que incluirán áreas de juegos infantiles, espacios caninos y zonas deportivas y recreativas para el disfrute de los vecinos.

Las parcelas que se beneficiarán de esta medida son las colindantes a cuatro vías principales de la pedanía: Camino de Los Beltranes, Camino Soto Los Pardos, Camino de la Escuela y parte del Camino La Corte, configurando así un desarrollo ordenado y coherente con el entorno.

El proceso de cambio normativo tendrá una tramitación estimada de entre dos y cuatro años. La aprobación definitiva corresponderá a la Consejería de Fomento de la Región de Murcia, organismo competente en materia de ordenación del territorio, que deberá validar el documento tras completar todos los trámites administrativos y ambientales correspondientes.